Oznámení o konání schůze vlastníků dluhopisů a pozvánka na schůzi vlastníků dluhopisů – GarantovanyNajem.cz – I/2020

 

 

Obecný komentář k bodům 4. a 5. schůze vlastníků, tj. k navrhovaným změnám Emisních podmínek: 
 

Emitent navrhuje změnu Emisních podmínek k emisi Dluhopisů, tj. dluhopisů s názvem GarantovanýNájem.cz – I/2020, s datem emise 11. 11. 2020, kdy navrhuje změnu data konečné splatnosti všech Dluhopisů emitovaných v rámci předmětné emise a v souvislosti s tímto i změnu rozhodného dne pro splacení jmenovité hodnoty. S ohledem na tuto skutečnost tedy Emitent navrhuje změnu potřebných ustanovení Emisních podmínek.  Emitent navrhuje změnu Emisních podmínek v důsledku požadavku některých vlastníků dluhopisů, přičemž k prodloužení splatnosti všech Dluhopisů Emitent přistoupil v důsledku svého závazku zacházet se všemi vlastníky dluhopisů stejně.  
 

Emitent dále navrhuje změnu Emisních podmínek v oblasti výnosu, kdy navrhuje současně taktéž změnu výnosu z 5,05 % p.a. na 6 % p.a. K tomuto Emitent přistoupil v návaznosti na změnu data konečné splatnosti.  
 

Emitent současně navrhuje změnu Emisních podmínek v oblasti Určené provozovny, a to s ohledem na změnu sídla Emitenta.  
 

Emitent má současně zájem umožnit vlastníkům Dluhopisů případné předčasné odkoupení jednotlivých Dluhopisů daného vlastníka, který o odkoupení požádá. Z tohoto důvodu tedy Emitent navrhuje změnu Emisních podmínek v oblasti odkoupení Dluhopisů.  

 

A) Změna Emisních podmínek č. 1: 
 

Emitent navrhuje změnit v článku 1. Emisních podmínek (Shrnutí popisu dluhopisů) Den konečné splatnosti na den 11. 11. 2030. Tato změna je navrhována zpětně ke dni 11. 11. 2025. 
 

Odůvodnění: 

Emitent navrhuje změnu Dne konečné splatnosti Dluhopisů na základě poptávky některých vlastníků Dluhopisů.  

 

B) Změna Emisních podmínek č. 2: 

Emitent navrhuje změnit v článku 1. Emisních podmínek (Shrnutí popisu dluhopisů) Rozhodný den pro splacení jmenovité hodnoty, a to na den 10. 11. 2030. Tato změna je navrhována zpětně ke dni 10. 11. 2025. 
 

Odůvodnění: 

Tato změna Emisních podmínek je navrhována v souvislosti se změnou Dne konečné splatnosti (viz výše), když rozhodný den pro splacení jmenovité hodnoty musí předcházet Dni konečné splatnosti.  

 

C) Změna Emisních podmínek č. 3: 

Emitent navrhuje změnu Určené provozovny v článku 1. Emisních podmínek (Shrnutí popisu dluhopisů), kdy by se tato nově nacházela na adrese současného sídla Emitenta, tj. na adrese Táborská 4531/48, Židenice, 615 00 Brno.  
 

Odůvodnění: 

Tato změna je navrhována s ohledem na změnu sídla Emitenta. 

 

D) Změna Emisních podmínek č. 4: 
 

Emitent navrhuje změnu výše výnosu Dluhopisů uvedenou v článku 1. Emisních podmínek, když navrhuje, aby od 11. 11. 2025 činila výše výnosu 6 % p.a. (ročně). 
 

Odůvodnění: 

Tato změna je navrhována v důsledku výše uvedených změn Emisních podmínek, když má dojít ke změně Dne konečné splatnosti. Emitent navrhuje, aby se výše výnosu změnila již od 11. 11. 2025, tj. zpětně, aby tato nová výše byla započítána vlastníkům Dluhopisů již od začátku nového výnosového období.  

 

E) Změna Emisních podmínek č. 5: 
 

Emitent navrhuje změnu ustanovení Emisních podmínek týkajících se žádosti vlastníka o odkoupení dluhopisů, kdy s účinností od 12. 11. 2025 bude moci vlastník Dluhopisu požádat jednou za 12 kalendářních měsíců o odkoupení jím vlastněných Dluhopisů, popř. některých jím vlastněných Dluhopisů, přičemž mu Emitent bude povinen vyhovět s tím, že bude povinen od vlastníka předmětných Dluhopisů jím označené Dluhopisy odkoupit do 12 měsíců od doručení žádosti daného vlastníka Dluhopisů. V takovémto případě bude případnému vlastníkovi Emitentem zaplacena jak jmenovitá hodnota jednotlivých dluhopisů, tak také poměrný výnos, a to v souladu s Emisními podmínkami.  
 

S ohledem na výše uvedené tedy Emitent navrhuje, aby s účinností ode dne 12. 11. 2025 bylo znění článku 9. odst. 9.2 bod 9.2.1 následující: 
 

„Vlastník dluhopisu má právo jednou za dvanáct kalendářních měsíců požádat Emitenta o odkoupení jím vlastněných Dluhopisů (popř. jen některých jím vlastněných dluhopisů), nejdříve však po 11. 11. 2026. Emitent má v takovémto případě povinnost žádosti Vlastníka dluhopisu vyhovět. Žádost Vlastníka dluhopisu o odkoupení („Žádost o odkoupení“) musí mít písemnou formu a musí z ní být zřejmý požadavek na odkoupení Dluhopisů a počet Dluhopisů, který má být Emitentem odkoupen. Žádost o odkoupení musí být podepsána Oprávněnou osobou a není-li podepsána před Emitentem, musí být podpis Oprávněné osoby úředně ověřen.“   
 

S ohledem na výše uvedené tedy Emitent navrhuje, aby s účinností ode dne 12. 11. 2025 bylo znění článku 9. odst. 9.2 bod 9.2.2 následující: 
 

„Vlastníkovi dluhopisů vznikne nárok na odkoupení Dluhopisů Emitentem za dvanáct měsíců od doručení Žádosti o odkoupení Emitentovi na adresu Určené provozovny, nejpozději však k 11. 11. 2030 („Den nároku na odkoupení“).“ 
 

S ohledem na výše uvedené tedy Emitent navrhuje, aby s účinností ode dne 12. 11. 2025 bylo znění článku 9. odst. 9.2 bod 9.2.3 následující: 
 

„Kupní cena Dluhopisů odkoupených Emitentem na základě Žádosti o odkoupení bude stanovena ve výši jmenovité hodnoty Emitentem kupovaných Dluhopisů a poměrného doposud nevyplaceného výnosu těchto kupovaných Dluhopisů ke Dni nároku na odkoupení.“ 
 

„Kupní cena bude Emitentem uhrazena do 10 pracovních dnů ode Dne nároku na odkoupení a současně předání Dluhopisů Vlastníkem dluhopisů Emitentovi v Určené provozovně.“ 
 

 

Návrh usnesení:  
 

„Schůze vlastníků dluhopisů schvaluje následující změny Emisních podmínek (dále jen „Emisní podmínky“) vydaných společností GarantovanyNajem.cz - dluhopisy s.r.o., IČ: 096 40 975, sídlem Táborská 4531/48, Židenice, 615 00 Brno, zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, v oddílu C pod vložkou 119998 (dále jen „Emitent“), na jejichž základě byly emitovány dluhopisy s názvem GarantovanýNájem.cz – I/2020, s datem emise 11. 11. 2020, ISIN: CZ0003528630 (dále jen „Dluhopisy“): 
 

1. S účinností od 11. 11. 2025 se mění Den konečné splatnosti uvedený v článku 1. Emisních podmínek na den 11. 11. 2030; 
 

2. S účinností od 10. 11. 2025 se mění Rozhodný den pro splacení jmenovité hodnoty uvedený v článku 1. Emisních podmínek, a to na den 10. 11. 2030; 
 

3. S účinností od dne 10. 12. 2025 se mění Určená provozovna uvedená v článku 1. Emisních podmínek, a to tak, že Určená provozovna se nachází na adrese Táborská 4531/48, Židenice, 615 00 Brno; 
 

4. S účinností od 11. 11. 2025 se mění výše výnosu uvedená v článku 1. Emisních podmínek, a to tak, že tato činí od 11. 11. 2025 celkem 6 % p.a. (ročně). 
 

5. S účinností ode dne 10. 12. 2025 se v celém rozsahu ruší ustanovení Emisních podmínek uvedená v článku 9. odstavec 9.2 bodech 9.2.1, 9.2.2 a 9.2.3, a to tak že: 
 
        a) Ustanovení článku 9. odst. 9.2. bod 9.2.1 zní nově následovně: 
 

„Vlastník dluhopisu má právo jednou za dvanáct kalendářních měsíců požádat Emitenta o odkoupení jím vlastněných Dluhopisů (popř. jen některých jím vlastněných dluhopisů), nejdříve však po 11. 11. 2026. Emitent má v takovémto případě povinnost žádosti Vlastníka dluhopisu vyhovět. Žádost Vlastníka dluhopisu o odkoupení („Žádost o odkoupení“) musí mít písemnou formu a musí z ní být zřejmý požadavek na odkoupení Dluhopisů a počet Dluhopisů, který má být Emitentem odkoupen. Žádost o odkoupení musí být podepsána Oprávněnou osobou a není-li podepsána před Emitentem, musí být podpis Oprávněné osoby úředně ověřen.“ 
 

                   b) Ustanovení článku 9. odst. 9.2. bod 9.2.2 zní nově následovně: 
 

                  „Vlastníkovi dluhopisů vznikne nárok na odkoupení Dluhopisů Emitentem za dvanáct měsíců od doručení Žádosti o odkoupení Emitentovi na adresu Určené provozovny,  nejpozději však k 11. 11. 2030 („Den nároku na odkoupení“).“ 
 

                  c) Ustanovení článku 9. odst. 9.2. bod 9.2.3 zní nově následovně: 
 

                  „Kupní cena Dluhopisů odkoupených Emitentem na základě Žádosti o odkoupení bude stanovena ve výši jmenovité hodnoty Emitentem kupovaných Dluhopisů a poměrného doposud nevyplaceného výnosu těchto kupovaných Dluhopisů ke Dni nároku na odkoupení.“ 
 

                 „Kupní cena bude Emitentem uhrazena do 10 pracovních dnů ode Dne nároku na odkoupení a současně předání Dluhopisů Vlastníkem dluhopisů Emitentovi v Určené provozovně.“ 
 

Ostatní ustanovení Emisních podmínek neuvedená v tomto usnesení schůze vlastníků dluhopisů zůstávají nezměněna. 
 

V Brně, dne 9. 11. 2025 

_________________________________ 

Tomáš Suchomel, jednatel 

GarantovanyNajem.cz - dluhopisy s.r.o.