Sejdeme se s vámi u vás. Přímo na adrese vaší nemovité věci. Vy nám ukážete, co chcete prodat a my vám řekneme, jak to uděláme. Pakliže se domluvíme, domluvené si potvrdíme a jdeme na to.
Celý proces prodeje vám vysvětlíme, domluvíme si s vámi závazné termíny a podmínky spolupráce. Zjistíme reálný stav nemovitosti (právní i fyzický), určíme tržní cenu nemovitosti a zvolíme způsob inzerce nemovitosti. Z vaší strany budeme potřebovat co nejpodrobnější informace o nemovitosti, plánky, data přestaveb, možné závady a další informace tak, abychom znali vaši nemovitost tak jako vy, nebo ještě lépe i po právní stránce. Pokud k domu nebo bytu například plány nebo půdorysy nemáte, dokážeme vytvořit plány nové, aktuální. Mnoho podkladů, které jsou nutné pro prodej si však zajistíme sami, požádáme vás pouze o to, co si sami zajistit nedokážeme.
Ocenění je důležitá součást prodeje. Naše poradenství vychází z naši zkušenosti a následného zkoumání trhu. Uvědomujeme si přitom, že žádná nemovitost není úplně stejná. Díváme se na nemovitost očima kupujícího: Čím je tato nemovitost výjimečná? Proč bych měl kupovat právě ji, když je tolik jiných příležitostí?
Víte, že lidé se rozhodují na základě emocí? Je za to zodpovědný Limbický systém v našem mozku. A víte co ovlivňuje naši emoci? Zcela jistě je to první dojem, který máme možnost udělat jen jednou. Máme vědomosti o cílových skupinách a tedy co chtějí vidět a slyšet.
Každou nemovitost nachystáme na prodej z hlediska designu a nutných úprav. Využíváme k tomu znalosti Homestagingu a na úpravy máme svůj vlastní technický tým.
Naši výkladní skříní je pro nás inzerát. Proto klademe na inzerci velký důraz. Vytvoříme krásné reprezentující fotky, upravíme a napíšeme poutavý popisek, který je zkorekturován našimi copywritery. Inzerci přizpůsobujeme na míru každé nemovitosti.
K inzerci doplňujeme půdorysy, katastrální mapy, vizualizace interiéru, plány, informace o stavebním povolení, listu vlastnictví, výpis z katastru nemovitostí, průkaz energetické náročnosti budovy, nabývací tituly, rozpisy nákladů na fixní a variabilní atd.
Inzerát topujeme a obnovujeme tak, aby se neustále udržoval na prvních místech realitních serverů.
Poptávka ovlivňuje nabídku. Musíme zvýšit poptávku tím, že ukážeme nabídku co nejvyššímu počtu potenciálních zájemců. Jak to uděláme a kde všude mohou naše nabídky zájemci vidět?
Uklizenou, nachystanou nemovitou věc ukážeme zájemcům. Víme, co chtějí vidět a co slyšet. Jsme na ně nachystaní a proškolení. Cíl je jasný. Zájemce chce koupit. Jsme obchodníci. Jsme VITOM. Máme připravené veškeré podklady k nemovitosti v našich brožurách.
Čím více zájemce informací získá, tím menší strach koupit má“. =VITOM pravidlo=
Co obsahuje naše brožura?
Co když ve vaší nemovitosti do prodeje bydlíte? Termíny prohlídek s vámi konzultujeme tak, abychom co nejefektivněji využili náš i váš čas.
Kdy má člověk věci pod kontrolou? Pakliže vyhodnocuje naměřená data. O výsledcích prohlídek a statistikách inzerce vás průběžně informujeme.
Hra s daty a vyhodnocování je vždy vzrušující. Říkají nám totiž pravdu a můžeme si společně hrát. Důležité je si nemyslet, ale vědět!
Kompletní reporting a návrh dalšího řešení děláme také vždy, když neprodáme nemovitou věc do měsíce. To je 71,3% úspěšnost. Pouze 28,7% prodávajících klientů uvidí naši práci s čísly.
Rezervační dohoda a složení blokační zálohy je nezbytný krok k tomu, abychom došli k cíli. Zájemce, jako projev svoji vážné vůle složí nevratnou zálohu. My pak máme jistotu, že máme kupce a chystáme právní záležitosti pro úspěšný převod vlastnictví.
Naše hodnoty je potřeba chránit stejně jako svobodu. Nic z toho totiž není zadarmo. Perfektní právní zázemí je základ k úspěchu a ochraně. VITOM spolupracuje pouze s prověřenými a empatickými advokáty. Co pro nás advokátní kancelář udělá?
Hurá. Je prodáno a z advokátní úschovy jsou peníze na cestě. Předání nemovité věci, sepsání stavu měřičů energií a přepis energií je už hračka. Předání nemovité věci děláme na základě našeho předávacího protokolu.
Novým majitelům pomůžeme s podáním Daně z nabití nemovitosti a v případě zájmu můžeme doporučit odborné prověřené firmy pro případnou rekonstrukci, modernizaci nebo jen bytového architekta, který pomůže s rozvržením nábytku.
Prodáváte byt, dům nebo pozemek? Napište nám nebo zavolejte. Máte 71,3 % pravděpodobnost, že za 30 dní budete mít PRODÁNO.
Vaše nemovitost může být do měsíce mezi nimi
nebo vám rádi zavoláme my, až se vám to bude hodit, nejpozději do 3 dnů
IČ: 27741851
VITOM Group je obchodní název pro společnosti VITOM reality a finance v.o.s., se sídlem Vídeňská 18b, Brno, 639 00, IČ: 277 418 51.