Čeho se vyvarovat

aneb Co může vést k výpovědi z podnájmu?

Začneme tím nejčernějším scénářem. Každý bytový dům má nastavená svá pravidla (jako v našem příkladě), aby udržoval dobré vztahy mezi sousedy. Kromě nich budeme mít i my některá společná, aby náš vztah byl i po letech zalitý sluncem a pohodou.
Rozcestník – Čeho se vyvarovat

Jaké důvody mohou vést k výpovědi z podnájmu z naší strany?

Neuhrazený nájem a zálohy. Je důležité hradit nájem včas, ve stanovené výši, na určený bankovní účet a se správně uvedeným variabilním symbolem. Více o platbách tady.

 

Špatná péče o svěřenou nemovitost. O váš nový domov máte ze zákona povinnost pečovat a hlásit nedostatky nebo škody způsobené nedopatřením i poškozením. A prosíme vás, dělejte to. Naše nemovitosti pravidelně kontrolujeme a je pro všechny lepší, když se o poškození dozvíme co nejdříve od vás. Na zákaznické lince jsme vám k dispozici od pondělí do pátku – obracejte se na ni, kdykoliv potřebujete pomoci nebo poradit. Více o péči o nemovitost a běžné údržbě bytu se dočtete tady.

 

→ Kouření v prostorách nemovitosti i v prostorách bytového domu, a to včetně balkonů, teras a společných prostor před domem. Má to své důvody. To, co je pro kuřáka příjemnou chvilkou, je pro všechny ostatní bohužel nepříjemnost. Nikdo nechce při větrání do bytu pustit kouř a málokoho baví sbírat nedopalky kolem domu. Stejně tak je kouř nepřijatelný i v bytě, kde ho pohltí prakticky všechno vybavení, nemluvě o vyšším riziku požáru. Proto jsme vám velmi vděční, že toto pravidlo respektujete, a tím i ostatní obyvatele domu. Věnujte pozornost domovnímu řádu, který má každý bytový dům. Ten náš vypadá například takto.
 

Věci odložené na chodbě. I když bychom si všichni rádi občas něco nechali na chodbě, z důvodu bezpečnosti a také estetiky celého domu to není možné. Současně je důležité udržovat dobré vztahy se sousedy.

 

Porušení zákazu nemovitost dále podnajímat bez našeho souhlasu. Není možné se o nájem podělit s dalšími lidmi na základě vámi napsané nájemní nebo podnájemní smlouvy. Nového člena domácnosti vždy nechejte připsat do smlouvy jako dalšího nájemníka přímo u nás.

 

→ Používání nemovitosti k nedovolenému účelu. Pokud jste si pronajali například byt k bydlení, nepoužívejte ho jako místo pro vaše podnikání.
 

→ Porušení zákazu dlouhodobého pobytu další osoby bez nahlášení. Život v nájmu má svá pravidla. Návštěvy neřešíme, ale pokud by se víkendové přespání protáhlo na několik týdnů nebo měsíců, musíte nám nového spolubydlícího nahlásit. S ohledem na důstojné bydlení pro všechny tím kontrolujeme, že v nemovitosti nebydlí více lidí, než je její kapacita.