Pomoc s prodejem rodinného domu Bosonohy: Helena Valová

 

Když jsme chtěli prodat naši nemovitost, zkoušeli jsme to nejprve sami. Na inzerát ale často místo skutečných zájemců přišli zástupci realitních kanceláří. Vyzkoušeli jsme tedy spolupráci s jednou z nich.

 

Její zástupkyně byla velmi příjemná a vstřícná, ale bohužel se jí nepodařilo nemovitost prodat. Vyzkoušeli jsme proto další realitní kancelář, ale chování jejich zástupců nám nevyhovovalo.

Společně s jedním zájemcem nás tlačili do nízké ceny a celkově chování této realitní kanceláře bylo velmi podezřelé, a proto jsme spolupráci ukončili. Ale jeden rodinný příbuzný se zná s Tomášem Suchomelem z VITOM Group, a tak jsme ho oslovili.

Zde jsem se setkala se zcela odlišným přístupem. Celá komunikace byla naprosto perfektní, Tomáš Suchomel respektoval naše přání a podmínky a do ničeho nás netlačil. Nemovitost se navíc prodala velice rychle, již prvním zájemcům. Lidé ze společnosti VITOM Group pro nás vše zařídili, vyřídili, spolupráce byla bezproblémová a ráda je budu doporučovat dále.

 

 

Pohled našeho specialisty Tomáše:

Jak jsme se s klientem setkali?

Byli jsme osloveni klientem na základě doporučení.

Jaké bylo zadání?

Klient měl špatné zkušenosti s předchozí realitní kanceláří, která se ho snažila přinutit k poskytnutí slevy z ceny domu. Z tohoto prodeje tedy sešlo a následně se klient obrátil na nás a bylo naším úkolem zajistit prodej domu. Před spoluprací s námi se klient snažil prodat nemovitost přibližně ¾ roku.

Co jsme udělali pro lepší prodej nemovitosti?

V prvé řadě jsme ji nechali vyklidit, protože v domě byl zbytečný nábytek, který opticky překážel při jeho prohlídce. Zdi byly opticky poškozeny hřebíčky, hmoždinkami a starým nátěrem. Dům jsme proto nechali vymalovat bílou barvou a těmito úpravami najednou vypadal o 100% lépe. Dům jsme následně profesionálně nafotili a poté vložili inzerci na největší realitní servery.

Jak probíhaly prohlídky?

Prodejce měl na prohlídkách nachystanou VITOM standardizovanou brožuru bytu, ve které byl půdorys, data o domu, výpis z LV a nabídkový list. Na první prohlídce byla vytvořena taková poptávka, že byl dům rezervován hned druhý den po prohlídce.

Jak dopadla cena nemovitosti?

Podařilo se nám prodat nemovitost o cca 300 tisíc více, než byla poslední nabídka majitelům od konkurenční RK a za cenu, se kterou byli majitelé moc spokojeni. Dům byl předán novým majitelům navíc čistý a nově vymalovaný.

Co nejvíce prospělo prodeji?

Nejvíce to byl tzv. refresh nemovitosti (tedy výmalby, úklid a částečný home staging) společně s profesionálními fotografiemi.